近日，有網(wǎng)友在武漢城市留言板咨詢(xún)長(zhǎng)江新區(qū)國(guó)華人壽項(xiàng)目的最新進(jìn)展。

江岸區(qū)政府回復(fù)道：“關(guān)于國(guó)華人壽項(xiàng)目，目前已拿地，正在辦理動(dòng)工前的相關(guān)手續(xù)，預(yù)計(jì)今年6、7月份動(dòng)工。”

國(guó)華人壽23.38億落子長(zhǎng)江新區(qū)

據(jù)了解，該項(xiàng)目是2020年7月，國(guó)華人壽以底價(jià)233800萬(wàn)元拿下的P(2020)072號(hào)長(zhǎng)江新區(qū)地塊，樓面價(jià)6286.65元/平。彼時(shí)，地塊要求成交之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工;如今來(lái)看，開(kāi)工時(shí)間有所延遲。

國(guó)華人壽項(xiàng)位于江岸區(qū)(長(zhǎng)江新城起步區(qū)幸福垸)，A、B、E地塊位于浦興路以南、黃鶯路以北，游湖三路以西，C、D、F1、F2地塊位于浦園路以南、藤子中路以北，游湖一路以東，游湖三路以西。土地面積118680平方米，為住宅、商服、公園與綠地

土拍資料顯示，地塊需引進(jìn)不少于1家全國(guó)性保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)控股的康養(yǎng)企業(yè)全國(guó)總部、不少于1家專(zhuān)業(yè)醫(yī)療護(hù)理機(jī)構(gòu)入駐;自持用于康養(yǎng)的商業(yè)服務(wù)業(yè)用房建筑面積10.68萬(wàn)平方米，自持年限不少于10年。

事實(shí)上，早在2019年，長(zhǎng)江新區(qū)就簽約了國(guó)華武漢城市康養(yǎng)綜合體項(xiàng)目，該地塊也代表了國(guó)華武漢城市康養(yǎng)綜合體正式落地。因此也備受網(wǎng)友關(guān)注。

諶家磯板塊多地待啟動(dòng)

國(guó)華人壽項(xiàng)目所處的長(zhǎng)江新區(qū)諶家磯板塊，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。自2020年以來(lái)，板塊內(nèi)多個(gè)地塊拍賣(mài)，且均要求引入總部等龍頭企業(yè)，這意味著長(zhǎng)江新城起步區(qū)的發(fā)展正在從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)。

2021年3月，湖北交投以173300萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得P(2021)009號(hào)地塊，樓面價(jià)6073.29元/平。地塊位于江岸區(qū)朱家河路以南，諶家磯大道以北，灄水河?xùn)|路以東，興盛路以西(長(zhǎng)江新城起步區(qū)A-1至G-2地塊)，出讓面積122977平。

地塊要求引入不少于1家全國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)前200強(qiáng)企業(yè)(以中國(guó)企業(yè)聯(lián)合會(huì)2020年公布的企業(yè)名單為準(zhǔn))的區(qū)域總部;且引入不少于3家高速公路投資建設(shè)公司或省級(jí)高速公路運(yùn)營(yíng)公司。

此前，湖北交投集團(tuán)曾與長(zhǎng)江新區(qū)簽約首期投資40億元合力打造湖北交投長(zhǎng)江新區(qū)國(guó)際綠創(chuàng)中心項(xiàng)目，項(xiàng)目將打造成為長(zhǎng)江新區(qū)國(guó)際總部基地形象展示窗口。

如今，湖北交投江陵長(zhǎng)江大橋有限公司已在長(zhǎng)江新區(qū)注冊(cè)成立，這是省交投在長(zhǎng)江新區(qū)注冊(cè)成立的第四家公司，此也意味著長(zhǎng)江新區(qū)國(guó)際綠創(chuàng)中心將落地P(2021)009地塊，地塊內(nèi)或?qū)⒔ㄔO(shè)200米高地標(biāo)商務(wù)辦公大樓。

除此之外，2020年12月，武漢軒晟置業(yè)有限公司以67280萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得P(2020)161號(hào)地塊，樓面價(jià)5968元/平。地塊位于江岸區(qū)(長(zhǎng)江新城起步區(qū))新區(qū)大道以南、藤子中路以北、西流灣以東，團(tuán)風(fēng)灣路以西，總用地面積為37178.00㎡，建設(shè)用地面積37178.00㎡。

地塊要求引入不少于1家世界500強(qiáng)(以《財(cái)富》雜志2020年公布榜單為準(zhǔn))醫(yī)藥企業(yè)子公司的區(qū)域總部或區(qū)域總部控股公司入駐;引入不少于10家醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐。

目前，該板塊內(nèi)在售項(xiàng)目暫無(wú)，主要項(xiàng)目集中于堤角與武湖板塊，未來(lái)地塊的主力競(jìng)爭(zhēng)來(lái)源堤角板塊，另外，武湖板塊也將產(chǎn)生一定市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。隨著長(zhǎng)江新區(qū)規(guī)劃的啟動(dòng)和建設(shè)，區(qū)域價(jià)值或?qū)⒂瓉?lái)新一輪高峰。

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